Sinds 2022 is het asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning in Vlaanderen gebouwd vóór 2001. Deze verplichting maakt deel uit van het Vlaamse asbestafbouwbeleid en wordt jaar na jaar strenger. Maar wanneer heb je nu precies een asbestattest nodig in 2025? En hoe regel je dat correct?

We zetten alles voor je op een rij.

Wanneer is een asbestattest nodig?

Een asbestattest is verplicht in volgende gevallen:

• Bij verkoop van een gebouw (woning, appartement, handelsruimte…) gebouwd vóór 2001
• Bij het vestigen of overdragen van een opstalrecht of erfpacht
• Bij sociale verhuur via een sociaal verhuurkantoor
• In voorbereiding op sloopwerken of renovatie (via een sloopopvolgingsplan of Tracimat)

Let op: vanaf 2032 moet élk gebouweigenaar van een pand ouder dan 2001 een geldig asbestattest kunnen voorleggen, ook zonder verkoop.

Wat houdt een asbestattest in?

Een erkende asbestdeskundige voert een niet-destructieve inspectie uit van het gebouw. Op basis daarvan wordt een officieel attest opgesteld, geregistreerd bij OVAM.

Het attest geeft aan:

• Waar asbest zit (of vermoed wordt)
• Hoe je er veilig mee moet omgaan
• Welke ingrepen of verwijdering mogelijk zijn

Wie heeft een asbestattest nodig?

Deze verplichting geldt voor:

• Particulieren die hun woning willen verkopen
• Vastgoedmakelaars die panden begeleiden op de markt
• Professionele eigenaars of beheerders (bv. syndici, sociale huisvestingsmaatschappijen, bedrijven met vastgoedportefeuilles)

Nieuw vanaf 2025

Vanaf 1 mei 2025 wordt het ook verplicht om een asbestattest te hebben voor de gemeenschappelijke delen van gebouwen in volle eigendom (zoals een appartementsgebouw met één eigenaar).

Waarom kiezen voor CleverCheck?

Bij CleverCheck krijg je meer dan enkel een asbestattest. Wij zorgen voor:

✔️ Een snelle en wettelijk conforme inspectie

✔️ Erkende deskundigen met ervaring in uiteenlopende gebouwtypes

✔️ Heldere rapportage en advies op maat

✔️ Bestelbaar via onze webshop of via offerte (voor complexere panden)

Of je nu één woning verkoopt of een hele portefeuille beheert: wij zorgen dat jij wettelijk in orde bent, zonder zorgen.

Direct een asbestattest nodig?

✔️ Bestel jouw asbestattest eenvoudig via onze webshop

✔️ Heb je een groter of complexer gebouw? Vraag een vrijblijvende offerte aan

‍